***771 m² Geschäftshaus in Klagenfurt***

***771 m² Geschäftshaus in Klagenfurt***
€1.100.000
Mitarbeiter/in AVI
Stadt: Klagenfurt
Letzter Besuch: 31.10.2014
Anzeigen des Verfassers: 1

Versendet: 31.10.2014

Beschreibung:

Baulichkeiten: Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß ,sehr guter Bauzustand, Isolierung, neue Fenster, neues Dach, ÖL-Zentralheizung, ausreichend Verkehrsflächen, Parkplätze auf der Liegenschaft (30 in der Tiefgarage, 10 im Freien)

Top 1 /Kellergeschoß: Größe: 340,12 m² Verwendbar als:

1.Tiefgarage mit etwa 30 Stellplätzen inkl. gesetzlich vorgeschriebener Lüftung und automatischem Einfahrtstor bis zu € 18.000,00 jährlicher Ertrag entspricht einer Verzinsung von 6% auf das eingesetzte Kapital

2. Lagerraum

3. Verkaufsraum

Kombination mit Erdgeschoß und Obergeschoß möglich

Top 2/Erdgeschoß:

Größe: 152,44 m² :Geschäftslokal, Verkaufsraum ,Werkstätte ,Kellerdecke 1500 kg Tragkraft

Ordination Kombination mit Kellergeschoß und Obergeschoß möglich

Top 3/Obergeschoß: Größe: 145,15 m² verwendbar als:

1. Geschäftslokal, Verkaufsraum in Verbindung mit Erdgeschoß breiter Stiegenaufgang

2. Ordination mit Wohnung

3. Büroflächen Kombination mit Kellergeschoß und Erdgeschoß möglich

BITTE BEACHTEN SIE, dass es uns aufgrund der Maklerverordnung nur dann erlaubt ist Anfragen zu bearbeiten, wenn diese Ihre kompletten Kontaktdaten beinhalten.

Auch Finanzierungsmöglichkeiten werden gerne von uns erarbeitet und angeboten.

Hinweis: Engerieausweis

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die

generelle Vorlagepflicht vom 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine

dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart!

Kontakt bitte an,

Bezirksdirektor

Ioan-Cosmin PETACA

AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH

TEL:0664/4719569

E-mail:petaca@avi-ag.at

Objektnummer: 2479/2208

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